Lehdistötiedotteet
Lisätietoja
12.09.2009
Venäläisten kiinnostus Suomen kiinteistömarkkinoihin palautunee lähikuukausina taantumaa edeltävälle tasolle
On varsin todennäköistä, että venäläisten ostajien kiinnostus Suomen
kiinteistömarkkinoihin palautuu taantumaa edeltävälle tasolle jo
lähikuukausina, ennakoi Pietarin ProEstate –foorumista äskettäin palannut
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja Jukka Malila.
KVKL:n toimitusjohtaja Malila vieraili äskettäin Pietarissa Venäjän
suurimmassa Kiinteistöalan tapahtumassa, ProEstatessa. Päivien aikana oli
hyvä tilaisuus luotailla venäläisten tunnelmia asunto- ja kiinteistökaupan
sektorilla.
Kiinnostus Suomeen laimentui taantuman myötä
Venäläisostajien kiinnostus suomalaisia lomakiinteistöjä kohtaan väheni
alkuvuonna 2009. Venäläiset ostivat viime vuonna yhteensä 780 kiinteistöä.
Maanmittauslaitos on arvioinut, että kauppojen määrä jäisi tänä vuonna noin
400:een.
”Venäläisten tekemien kauppojen määrä tullee nähdäkseni olemaan tuota
ennustetta suurempi. Venäjän toipuminen ja sitä kautta vähitellen vilkastuva
loppuvuosi tuo tähän lukemaan lisäystä, koska taloudellisen toimeliaisuus ja
sitä kautta asuntokauppa ovat pikku hiljaa viriämässä taantuman jälkeen myös
Venäjällä”, toteaa Jukka Malila ja ennustaa, että ei mene montakaan
kuukautta, kun venäläisten kiinnostus suomalaiskohteisiin ja kiinteistöjen
kauppa on jälleen taantumaa edeltävällä tasolla.
Venäläisten suosituimmat kohteet Suomessa ovat edelleen Etelä-Karjalassa ja
Etelä-Savossa. ”Venäläiset arvostavat Suomen rauhallista luontoa,
hyväkuntoista tieverkostoa, siistiä ja laadukasta rakentamista sekä jo
Itä-Suomestakin löytyviä monipuolisia palveluita. Tämä viesti tuli selkeästi
esille myös Pietarin tapahtumassa.”
Venäjän BKT nousee positiiviseksi
”Venäjän bruttokansantuote on ollut vielä vuoden 2009 alkupuoliskolla noin
10 prosenttia miinuksella. Talouden käänne on näillä hetkillä käsillä ja
loppuvuodesta 2009 viranomaiset arvioivatkin, että maan talous on jo neljä
prosenttia positiivinen. Koko vuodesta Venäjällä on näin ollen tulossa 7-8
prosenttia miinusmerkkinen. Oleellista kuitenkin on, että viime kuukausien
suunta ylöspäin. Tämä vahvistaa kuluttajien luottamusta ja halua toimia
asunto- ja kiinteistömarkkinoilla.”
”Nihkeän ja rauhallisen alkuvuoden jälkeen Venäjän asuntomarkkinat ovat
lähteneet hiljalleen käyntiin. Tämä on näkynyt viime kuukausina
kauppamäärien lisääntymisenä. Ihmiset ovat viime kuukausina uskaltaneet
käyttää asuntokauppoihinsa myös lainarahaa. Tämä on uutta esimerkiksi
vuodenvaihteeseen verrattuna, jolloin asuntojen hintatasokin oli
laskusuunnassa.”
Pietarin ProEstate –foorumissa ennakoitiin myös liiketeollisen
kiinteistösijoittamisen kehitysnäkymiä. ”Ulkomaisten sijoittajien
ennakoidaan palaavan voimakkaammin Venäjän kiinteistömarkkinoille vasta ensi
vuoden syksynä ja siitä eteenpäin”, Malila tiivisti tapahtumassa yleisesti
todetun näkemyksen.
Kuluttajien luottamus on yhteinen nimittäjä, joka vaikuttaa asunto- ja
kiinteistömarkkinoiden ohella kaikkeen kuluttamiseen, esimerkkinä
venäläisten matkailuintoon. ”Toki koetulla taantumalla on ollut
vaikutuksensa myös matkailuun. Merkittävä muutos Suomen kannalta on
elinkeinosektorin asiantuntijoiden mukaan ollut se, että venäläisten
ostosmatkailu on viime aikoina painottunut Helsingin ja Keski-Suomen
sisämaan sijasta entistä useammin Itä-Suomeen, esimerkiksi Lappeenrantaan.
Lappeenrannan seudulla tämä ilmiö tunnistetaan ja Lappeenranta oli ilmiön
tiedostaen näyttävästi myös ProEstatessa mukana.”
(edit./ret.: hs/jm/ir 11.9.2009)