08.09.2009

KVKL kiinnostunut yhteistyöstä Venäjän välittäjien kanssa

Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL haluaa vahvistaa kansainvälistä
yhteistyötään myös Venäjän suuntaan. KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila
osallistui syyskuun alkupäivinä Pietarissa järjestettyyn Venäjän
suurimpaan Kiinteistöalan messutapahtumaan, ProEstate 2009:ään. Tapahtuman
yhteydessä järjestettiin neuvottelu, jossa luotailtiin mahdollisuuksia
tiivistää yhteistyötä venäläisten, suomalaisten ja muiden eurooppalaisten
kiinteistönvälitysammattilaisten välillä.

Tapaamiseen venäläispuolelta osallistuivat mm. Venäjän välittäjien
järjestön, Russian Guild of Realtorsin puheenjohtaja Sergei Kanukhin,
Venäjän Fiabcin puheenjohtaja Tatiana Rodionova sekä Fiabcin Itä-Euroopan
pitkäaikainen johtaja Alexander Romanenko. Venäläisten kiinnostuksen ydin
oli kansainvälinen yhteistyö niin Suomeen kuin muualle Eurooppaan.
Keskusteluun ydinsisältöä tarjosivat Euroopan kiinteistöammattilaisten
järjestön CEPIn puheenjohtaja Timo Multanen ja toimitusjohtaja Xavier
Ortegat. KVKL:n Jukka Malila vastasi neuvottelun Suomi-osuudesta.

Keskusteluissa nousi esille myös venäläisten kiinnostus suomalaisiin
kiinteistönvälitysalan mahdollisuuksiin. ”Uskon, että Suomesta löytyy
osaamista ja asioita, joiden avulla voimme auttaa venäläisiä kehittämään
omia järjestelmiään. Muun muassa alan koulutus ja järjestöjohtamisen
osaaminen kiinnostavat selvästi suurta naapuria. Myös suomalaisesta
välitysalan osaamisesta voidaan tehdä naapuria kiinnostavia tulevaisuuden
vientituotteita. Uskon myös, että venäläisillä on omalta puoleltaan
mahdollisuuksia tarjota asioita, joista suomalaisilla on opittavaa”,
arvioi tapaamisen antia KVKL:n toimitusjohtaja.

ASUNTOKAUPPA VIRKISTYNYT NIIN SUOMESSA KUIN VENÄJÄLLÄ

ProEstate –messut laajoine osanottajakuntineen tarjosi hyvän
mahdollisuuden vuorovaikutukseen asuntomarkkinatiedon vaihtamisessa.

”Myös Venäjällä asuntokauppa on piristynyt. Hintataso on tullut viime
aikoina hieman alaspäin. Ihmisten uskallus käyttää asuntohankintoihinsa
lainarahaa on viime kuukausina lisääntynyt. Talouden vahvistumisesta
nähtiin merkkejä ja käännettä ennakoitiin”, luonnehti Malila kuulemaansa.

Kahdenvälisissä neuvotteluissa oli tilaisuus kertoa myös terveiset Suomen
asuntomarkkinoilta. ”Suomesta kerrottavanani oli ProEstate -päivien aikana
tapaamilleni eri maiden kollegoille oli esimerkiksi se, että vanhojen
kerrostaloasuntojen toteutunut keskihinta ylitti meillä alkuvuonna 2009
heinäkuun loppuun mennessä vuoden 2008 vastaavan ajan keskihintatason
niukasti: 1.1.2008-31.7.2008 keskihintataso oli 2075 euroa neliöltä, kun
vuotta myöhemmin vastaavan ajan keskihinta oli noussut 2076 euroon
neliöltä.”

”Vanhojen kerrostaloasuntojen kaupan tilanne kuvaa hyvin Suomen
asuntomarkkinoiden toipumista syksyn 2008 notkahduksesta, jolloin
asuntojen hinnat putosivat loppuvuonna 2008 asuntotyypistä riippuen 5-10
prosenttia kevään 2008 huipusta. Tämä notkahduksen jälkeen käytettyjen
kerrostaloasuntojen hinnat ovat jo palautuneet vuoden 2008 alkupuolen
tasolle”.

Nyt näyttää siltä, että vauhtiin päästyään kauppa voi käydä tasaisesti
Suomessa myös loppuvuoden. ”Edellisvuoteen nähden alkuvuonna syntynyttä
takamatkaa kurotaan meillä nyt kiinni kuluttajien luottamuksen ja
historiallisen alhaisen koron siivittämänä huolimatta siitä, että
työttömyyden pahenemisen peikko kummitteleekin taustalla. Mikäli
kaupankäynti jatkuu nykyisenlaisena tämän vuoden kokonaiskauppamäärissä
päästäneen vuoden 2008 tasolle. Mahdollisena markkinahäiriön lähteenä
meillä on kuitenkin uudistuotannon puute.”

UUDISTUOTANNON PUUTE VÄLITTÄJIEN YKSI HUOLENAIHE SUOMESSA

KVKL:n välittäjiltään saamien palautteiden perusteella suomalaisilla
asuntomarkkinoilla tarjolla olevien asuntojen määrä näyttää vähentyneen
selvästi vuodentakaisesta. Pulaa on pienistä asunnoista sekä
kohtuuhintaisista perheasunnoista. ”Rakentamisaloituksia on lykätty niin
paljon, että kysynnässä on ollut patoutumista. Valmiiden myymättömien
asuntojen varastot ovat suurilla rakennusliikkeillä osapuilleen
kymmenesosa siitä, mitä 90-luvun alussa. Kun kauppa käy, nämä varastot on
purettu melko nopeasti.”

Edit: IR/8.9.2009

Takaisin edelliselle sivulle