Lehdistötiedotteet
Lisätietoja
16.06.2009
Alkuvuodesta 2009 kiinteistönvälitysalan liikevaihto kutistui kolmanneksen viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton suhdannekatsauksen mukaan toimialan liikevaihto laski tammi-maaliskuussa 33,3 prosenttia vuoden 2008 vastaavaan aikaan verrattuna. Liikevaihto pieneni yhteensä 742 yrityksessä. Sen sijaan edellinen vuosi 2007 oli ollut asuntokaupan historiallinen ennätysvuosi markkina-arvolla mitattuna.
Yritysten liikevaihdot kutistuivat hieman eri tavalla eri kokoluokissa. Isoimmat, yli 20 henkeä työllistävät yritykset eivät kokonaisuutena tiputtaneet liikevaihtoaan nyt yhtä paljon kuin pienimmät välitysyritykset, jotka työllistävät 5-20 henkeä.
Kiinteistönvälitysalan liikevaihdon kasvu oli vielä viime vuoden alkupuoliskolla tasaista ja asuntokauppa vilkasta, sen sijaan loppuvuodesta tilanne muuttui dramaattisesti. Vielä tammi-kesäkuussa 2008 toimialan liikevaihto nousi 8,3 prosenttia. Jo elokuussa 2008 liikevaihto laski runsaan viidenneksen ja loka-joulukuussa peräti 31,8 prosenttia.
Tämän vuoden ensimmäinen neljännes osoittaa liikevaihdon muutoksena miinusmerkkisiä lukuja seuraavasti: tammikuu – 25,9%, helmikuu – 27,6% ja maaliskuu - 43,2 %. Muutosprosentit vertaavat tilannetta vuoden 2008 tammi-maaliskuun liikevaihtoon, jolloin alan kehitystä vauhditti asuntokaupan korkeasuhdanne.
”Liikevaihtojen laskut ovat olleet ennakoitavissa, koska alkuvuosi oli alalla kaupallisesti rauhallinen edellisvuoteen verrattuna. Sen sijaan nyt maaliskuu ja sen jälkeinen aika on tuonut uutta virettä asuntokauppaan. Vuoden 2008 tasolla ei liikuta nytkään, vaan tilannetta voi mielestäni verrata pikemminkin vuosiin 2003 ja 2004. Monien asuntotyyppien myynnissä ollaan nyt paremmissa asemissa kuin esimerkiksi vuonna 2004”, Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila arvioi.
Välitysalan liikevaihdon kehitys kulkee käsi kädessä asuntokaupan kehityksen kanssa, koska välityspalkkiotuotot ovat merkittävimpiä tuottoja alalla. Kun asuntokappa ja siihen liittyvät palvelut vähenevät, se näkyy heti välitystoiminnassa. Asuntojen hintojen lasku vaikuttaa myös osaltaan kokonaisuuteen, koska palkkiot määräytyvät prosentteina myyntihinnasta.
Kiinteistövälittäjien joukossa on myös kasvajia. Suhdannekatsauksen mukaan noin 40 prosenttia kiinteistövälitysyrityksistä eli 534 yritystä on kasvanut myös tänä vuonna. Näistä noin 30 prosenttia on pystynyt kasvattamaan liikevaihtoaan enemmän kuin 15 prosenttia viime vuoden ensi kvartaaliin verrattuna.
Tilastokeskuksen yritysrekisterin ( 2007) mukaan koko maassa toimii 1405 kiinteistövälitysalan yritystä. Ne tekivät yhteensä noin 553 miljoonan euron liikevaihdon ja niissä tehtiin 4796 henkilötyövuotta.
toimittaja: Helinä Hirvikorpi
Lisätietoja:
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry
toimitusjohtaja Jukka Malila
puh. 050 5112100