11.02.2010

KVKL vaatii välitysalan valvovan viranomaisen resurssipulaan pikaisia lääkkeitä

Aluehallintouudistuksen myötä kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välitystä valvovana viranomaisena on vuoden 2010 alusta toiminut aluehallintovirasto. On selvästi nähtävissä, että välitysliikevalvontaan kohdistettujen resurssien määrä on muutoksen myötä entisestään pienentynyt. Välitysliiketoiminnan luotettavuus perustuu mm. alan itsesääntelyyn, ajantasaiseen lainsäädäntöön ja toimivaan viranomaisvalvontaa. Nyt
viranomaisvalvonta on resurssien puutteen takia vakavasti uhattuna.

Valvovan viranomaisen resurssipula on omiaan heikentämään kuluttajien uskoa asuntokaupan turvallisuuteen ja välitysliiketoimintaan. Lisäksi nykyinen välitysliikevalvonnan laadun ja laajuuden merkittävä alueellinen vaihtelu saattaa niin kuluttajat kuin välitysliikkeetkin eriarvoiseen asemaan. Tilanteen korjaamiseksi resursseja on nopeasti lisättävä.

Asia koetaan akuutiksi ja KVKL onkin lähestynyt Työ- ja elinkeinoministeriötä ja aluehallintovirastoa lääkkeiden löytämiseksi asiaan.

Kiinteistönvälitys on luottamukseen perustuvaa asiantuntijapalvelua, jonka tehtävänä on osaltaan varmistaa asiakkaalle turvallisen asuntokaupan toteutuminen. Ammatti vaatii tekijältään monipuolisia asiakaspalvelutaitoja, hyvää ammattiosaamista ja korkeaa ammattietiikkaa. Mainittujen tekijöiden lisäksi välitysliiketoiminnan luotettavuus perustuu mm. alan itsesääntelyyn, ajantasaiseen lainsäädäntöön sekä toimivaan viranomaisvalvontaan.

Aluehallintouudistuksen myötä kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välitystä valvovana viranomaisena on vuoden alusta toiminut aluehallintovirasto. On selvästi nähtävissä, että välitysliikevalvontaan kohdistettujen resurssien määrä on muutoksen myötä entisestään pienentynyt.  Resurssit olivat niukat jo lääninhallitusten aikana, mutta tilanne näyttää olevan vielä huonompi uudessa tilanteessa. Tilanne on huolestuttava niin asuntokaupan osapuolten, välittäjien kuin koko välitysalankin kannalta..

Esimerkkinä nykyisestä heikosta tilasta on Itä-Suomen aluehallintovirasto, joka ei ole vielä kokonaan sisäisesti organisoitunut eikä välitysliikevalvontaa ole tällä hetkellä selvästi vastuutettu. Aiemmin valvontaa hoitanut ylitarkastaja on ollut virkavapaalla ja jää sen jälkeen eläkkeelle. Sijaista hänelle ei ole voitu järjestää henkilöresurssien
vähyyden vuoksi ja näyttäisi olevan epävarmaa, täytetäänkö virkaa lainkaan. Kaiken tämän vuoksi välitysliikevalvontaa koskevat käsittelyt viivästyvät aivan oleellisesti.

Yleisemminkin voidaan todeta, että välitysliiketoiminnan valvontaan kohdistetut resurssit ovat Suomessa riittämättömiä. Tämä näkyy vaikkapa vertailussa Ruotsiin: siellä välitysalan valvontaa hoitaa noin 2,5 kertainen henkilökunta Suomeen verrattuna. Valvonta on KVKL:n saamien tietojen mukaan Ruotsissa keskitetty yhteen paikkaan – asia, joka on osaltaan omiaan lisäämään tietämystä ja kykyä ratkaista toimialueen ongelmia.
 
Edit: Inka Rytkönen

 
Helsingissä 5.2.2010

 

LISÄTIETOJA:
 

KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN KESKUSLIITTO RY

KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila puh: 050-5112100; jukka.malilvkl.fi


KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunnan puheenjohtaja Tapio Nevala. p.
050-5664567


KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunnan sihteeri Tuomas Aulanko p. 010-2522396

Takaisin edelliselle sivulle