Lehdistötiedotteet
Lisätietoja
30.04.2008
Kiinteistönvälitys on kasvuala
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton suhdannekatsaus:
Kiinteistönvälityksestä on 1990-luvun lamavuosien jälkeen tullut yksi yhteiskuntamme kasvualoista. Alalle tuloa helpottaa, että se ei vaadi suuria pääomainvestointeja ja välitystyöhön voi tulla ilman peruskoulutusta. Tämä on myös alan Akilleen kantapää, johon haluamme jatkossa muutosta, toteaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila. Liitto toivoo, että lähitulevaisuudessa alan toimijoilla on koulutuksen antama pätevyys.
Kiinteistönvälitysalan uuden kattojärjestön, Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton, tekemän suhdannekatsauksen mukaan hyvät vuodet ovat houkutelleet alalle paljon uusia tulijoita. Moni käy kääntymässä alalla muutaman kuukauden, mutta monet ovat myös jääneet.
– Ala on syklinen ja sillä työskentelevien ammattilaisten määrä on suhdanteiden vaikutuksesta vaihdellut runsaasti. Henkilöstön määrä on kasvanut vuoden 1995 reilusta 2 700 henkilöstä 4 368 henkilöön vuoteen 2006, Malila kertoo
– Ala on syklinen ja sillä työskentelevien ammattilaisten määrä on suhdanteiden vaikutuksesta vaihdellut runsaasti. Henkilöstön määrä on kasvanut vuoden 1995 reilusta 2 700 henkilöstä 4 368 henkilöön vuoteen 2006, Malila kertoo
Kiinteistönvälitysalan liikevaihto on niin ikään kasvanut asuntojen hintojen nousun ja vilkkaan kaupankäynnin myötä
– Tämä ei ole pulskistuttanut suoraan yksittäisen kiinteistönvälittäjän lompakkoa, koska mukaan on tullut runsaasti myös uusia kakun jakajia. Koventunut kilpailu on koitunut myös kuluttajan hyödyksi, sillä se on saanut välittäjät kehittämään uusia palveluita, Malila huomautti.
– Tämä ei ole pulskistuttanut suoraan yksittäisen kiinteistönvälittäjän lompakkoa, koska mukaan on tullut runsaasti myös uusia kakun jakajia. Koventunut kilpailu on koitunut myös kuluttajan hyödyksi, sillä se on saanut välittäjät kehittämään uusia palveluita, Malila huomautti.
Yritysten nettomäärä on pysynyt Suomessa tasaisena: yritys- ja toimipaikkarekisterin aineiston mukaan vuonna 2006 kiinteistövälityksen toimialalla toimi koko maassa yhteensä 1 376 yritystä, kun edellisenä vuonna toimialalla oli yrityksiä 1 360. Määrä on ollut jotakuinkin samoissa lukemissa viimeiset kymmenen vuotta.
Asuntokauppa on ajoituksen taidetta
Malilan mukaan asunnonostajat seuraavat herkällä korvalla talouden kehitystä ja esimerkiksi USA:n synkät talousuutiset ovat lisänneet varovaisuutta asunnonhankinnassa. Tärkeitä tekijöitä asunnonvaihtoa arvioitaessa ovat kuluttajien usko työpaikan pysyvyyteen ja oman talouden näkymiin.
– Pohjalla on kuitenkin kysymys siitä, mikä on kulloinkin asunnonvaihtotarve. Asunto kannattaa ostaa silloin, kun sen tarvitsee ja vaihtaa silloin, kun se ei ole enää tarkoitukseen sopiva. Myynnille otollisimpia ajankohtia ovat perinteisesti maaliskuun ja kesäkuun alun välinen aika. Silloin ostajien haaveet omasta talosta, omasta pihasta tai uudesta asunnosta nousevat yhdessä kevätauringon kanssa, sanoo Malila.
– Toinen asuntokauppavuoden vilkas myynti- ja ostoajankohta on syksyllä elokuun lopun ja marraskuun lopun välisenä aikana. Tämä näkyy myös tekemissämme tutkimuksissa. Noina aikoina myös välityspalveluiden käyttö on ollut perinteisesti vilkkainta, mikä näkyy välitysyritysten liikevaihtokuvaajissa, Malila kertoo.
Lisätietoja:
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry,
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry,
toimitusjohtaja Jukka Malila, 050 5112 100
jukka.malilolumbus.fi