Kiinteistönvälitysalan koulutus 2010-luvulla

Suunnitelma suomalaisen kiinteistönvälityksen koulutuksen nostamisesta alan kansainväliselle huipulle 2010-luvulla

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tehtäviä on nostaa suomalainen välitysammattilaisuus kansainväliselle huipulle. Samalla alan ammattiprofiili ja kiinnostavuus nostetaan uudelle, nykyistä selvästi korkeammalle tasolle. Välitystyö on niin vaativa ammatti ja välittäjä työssään ”paljon vartija”, että tulevaisuudessa kaikilta alalla toimivilta halutaan vaatia erikseen määritelty minimikoulutustaso.

KVKL:n perustamisen myötä suomalaisen välitysalan koulutuksen kehittämisen rima halutaan asettaa vastaamaan alan kansainvälisiä tasovaatimuksia. Eurooppalaisen alan järjestön EPAGin (CEPI) raamittelema alan ammattilaisten minimikoulutusvaatimus on nyt esiteltävän koulutuksen vision sisäänrakennettu reunaehto.

Perusideana  esitetyssä alan järjestelmässä on, että Suomessa välittäjän tulee olla kouluttautunut järjestelmän kautta. Tutkinto voitaisiin suorittaa tiedekorkeakoulussa tai ammattikorkeakoulussa taikka suorittamalla alan ammattitutkinto. Tämän lisäksi ammattilaiselta vaadittaisiin LKV-pätevyys.

Alalle tulijat ovat taustaltaan erilaisia: esimerkiksi nuoria, vailla alan kokemusta ja koulutusta, vanhempia, pidempään työelämässä olleita tai  alalla aktiivisesti toimivia.  Pääsääntöisesti nuoret tulisivat alalle pääsykokeiden kautta esimerkiksi amk:n liiketalouden opiskelijaksi tai TKK:lle tekniikan ylioppilaaksi. Alalle päästäkseen on myös mahdollista suorittaa alan ammattitutkinto.

LKV-pätevyys on jo nykyisin alamme yksi laadun tae. LKV on kehittynyt vahvaksi ammattibrändiksi, eikä sitä kannatta jatkossakaan hylätä, koska vastaavan brändin luominen olisi pitkällinen työ.

Kaavailuita/opintovaihtoehtoja:

1) Alan ammattitutkinto on jo olemassa. Myös jatkossa sitä tulee kehittää vastaamaan entistä paremmin alan vaatimuksia. Ollakseen täysin pätevä välittäjä myös jatkossa ammattitutkinnon suorittaneilta tulee edellyttää LKV-tutkintoa.

2) Ammattikorkeakoulupuolella eri puolilta Suomea tulisi jo lähivuosina löytyä esimerkiksi 3-4 ammattikorkeakoulua, jotka tarjoavat kiinteistönvälittäjän koulutuskokonaisuuden.  Opiskelijat voisivat valita välitysammattiin sopivan opintopolun - opintosisällön, joka tuottaisi opiskelijalle kiinteistönvälittäjän koulutuskokonaisuuden esimerkiksi liiketalouden tradenomille opiskeltuaan ammattikorkeassa normaalipituisen 4 vuoden paketin. Myös näiltä tradenomeilta edellytettäisiin LKV-kokeen hyväksyttyä suorittamista.

3) Tiedekorkeakoulupuolella opiskelijalle tarjoutuisi mahdollisuus opiskella välitykseen erikoistuneilla opintosisällöillä esimerkiksi TKK:ssa/Aalto-yliopistossa kandidaattitutkinnon. Suorittaessaan kandidaattitutkinnon ja LKV:n henkilö täyttäisi välittäjän saappaat ollen pätevä välittäjä.  Halutessaan henkilö voisi jatkaa maisteritason opintoihin sekä edelleen aina tieteellisiin jatkotutkintoihin saakka. On selvää, että tämä linja ei tule olemaan välityssektorin yleisin koulutusalue, mutta on silti mahdollista, että seuraavan 10 vuoden aikana alallamme häämöttäisi jo professuurikin.

Koulutuksen toteuttamiseksi käytännössä joidenkin ammattikorkeakoulujen ja tiedekorkeakoulujen kanssa rakennettaisiin ”proto” - malli yhteistoimintamuodoista ennen varsinaista lanseerausta laajemmalle joukolle. Jatkoväylät lisäopintoja janoavalle ”välittäjä-tradenomille” löytyisivät amk-jatkotutkinnosta tai tiedelinjan tapaan maisteritason opinnoista.

Koulutuspätevyyden päivitys: Alan tutkintoon sisällytettäisiin määräajoin esim. vuosittain ammattitaidon tarkistus tilintarkastuspuolen KHT/HTM-tutkinnon tapaan. Malliin voisi tulla raportointi toimeksiannoista ja alaan liittyvistä koulutuspäivistä. Raportointi tapahtuisi esimerkiksi LKV-tutkinnon myöntäneelle instanssille tai alaa valvovalle viranomaiselle.  Raportin vastaanottaja voisi ylläpitää rekisteriä pätevyyden omaavista välittäjistä.


Miettiä tulee myös LKV-koulutuksen suhde EQF/NQF-luokitteluun (European/National qualification framework).

Lainsäädännön muutostarpeet vision toteuttamiseksi tarkennetaan loppuvuoden 2009 aikana yhdessä alamme asiantuntijoiden kanssa ja asiat toteutetaan vaiheistettuina osaprojekteina niin pikaisella aikataululla kuin se on järkevästi mahdollista.  

Yhteenveto:
Visio koulutuksen kehittämiseksi on innostava ja sen sisältöjä hiotaan vielä loppuvuoden 2009 aikana. Alustava malli on saanut jo tähän mennessä vahvaa tukea niin KVKL:n hallitukselta, alan omilta asiantuntijoilta kuin esimerkiksi OPM:n, OPH:n, asianosaisten oppilaitosten ja instituutioiden johdosta aina ministeritasoa myöten.
Asiaa pyritään viemään eteenpäin resurssien puitteissa ripeästi, mutta hallitusti.

Korostan, että hyvät ideat kehittämistyöhön ovat tarpeen jatkossakin. Kehitysehdotuksia voit lähettää allekirjoittaneelle.


Helsingissä 21.10.2009

Jukka Malila
toimitusjohtaja
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry
jukka.malilvkl.fi
p. 050-5112100